금리 인상이 시작됐는데, 현재 부동산 시장 전반을 어떻게 진단하십니까. “시장을 하나로 봐서는 안... 상가와 꼬마빌딩은 금리 상승의 충격을 크게 받을 수 있습니다. 아파트는 상가보다 공실 위험이 낮지만 다주택자와...

“서울 집값, 금리보다 공급 부족이 결정합니다”

이른바 ‘꼬마빌딩’이나 ‘고가주택’처럼 거래가 많지 않아 유사 재산의 매매 사례를 찾기 어려워서 기준시가로 신고한 부동산이 대표적이다. 상속세 신고 기한 후 9개월, 증여세 신고 기한 후 6개월 기간 내의...

[머니 컨설팅]‘시가’를 알아야 상속세-증여세가 보인다

▶올해 꼬마빌딩 평균 거래가 44억3524만원…반포 아파트보다 낮아=21일 헤럴드경제가 상업용 부동산 종합... 활용하지만, 국내는 다주택 규제가 강해 상대적으로 상가 공급에 치우치는 측면이 있다”고 말했다.

주거용 부동산에 대한 다주택 규제가 강화되면서 임대주택보다 상가 등 상업용 건물에 공급과 투자가 쏠렸다는 주장이다. 김 대표는 “일본과 비교하면 우리나라는 꼬마빌딩이 너무 많다”며 “일본은 이면도로의...